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北京住宅售价涨幅今年首次回落此外，指数还显示，北京市房屋销售价格指数呈现出由市区向郊区逐步走高的趋势，北京市房地产开发投资保持稳定增长。其中，1至2月，北京市完成房地产开发投资180亿元，同比增长23.4%。其中，住宅完成投资84.6亿元，同比下降1.4%。 价格指数 由市区向郊区走高 房屋销售价格指数呈现出由市区向郊区逐步走高的趋势。1至2月，北京市新建住宅销售价格指数累计为116.8%，其中2月份为116.5%，涨幅比上月回落0.7个百分点。 1至2月，东城、西城、宣武和崇文四城区房屋销售价格指数最低，累计为110.3%；朝阳、海淀、丰台和石景山四个近郊区累计为112.2%；十个远郊区县房屋销售价格指数最高，累计为112.4%。 新建面积 新开工部分增长8.1% 受去年两限房和保障性住房用地集中入市、土地供应量加大等因素影响，商品房新开工面积在去年持续一整年下降的基础上，今年开始回暖并呈较快增长趋势。截至2月底，北京市商品房施工面积为5869.1万平方米。其中，本年商品住宅施工面积为3311.2万平方米，同比增长8.1%。经济适用房住宅新开工面积增长较快，本年新开工面积57.9万平方米，同比增长2倍。 销售面积 持续下降市场低迷 延续上年商品房销售面积持续下降的趋势，今年以来北京市房地产销售市场仍然低迷。1至2月，北京市商品房现房销售面积38.1万平方米，期房销售面积51.8万平方米，同比分别下降15.9%和64%。其中，住宅现房销售面积为19.5万平方米，期房销售面积为45.8万平方米，分别下降35%和53%。从区域来看，朝阳、海淀、丰台、石景山四个近郊区销售最多。 |
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